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房产证满两年贷款如何办理?房产证贷款办理注意什么?

2019-07-11 16:57  来源:房天下  点击:863

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房屋这个物品较多人都是要得到,虽然这个物品受很多人欢迎,但是它的获取流程就是非常麻烦,房屋之中包含了许多因素,而重点的就是证件,大家知道房产证满两年的贷款如何办理吗?房产证贷款办理需要注意什么吗?让小编来告诉你。

房产证满两年贷款如何办理?

房产证满两年办理贷款的话首先是选择合适的房产,提交按揭贷款申请,等待银行审查结果,签订购房合同,签订房屋按揭合同,可以根据相关流程进行办理。

1、选择合适的房产

算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。

3、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况.还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。

4、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同。

5、签订房屋按揭合同

签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同.缴纳首付款凭证.相关的法律文件与开发商.银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

房产证贷款办理注意什么?

1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力,还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的,客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行,要选择最合适自己的还款方式,向银行提供资料要真实,每月要按时还款避免罚息。贷款后一定要养成良好的还款习惯,以免造成逾期。

房产证办理贷款其实很常见,抵押贷款的进行手续并不麻烦,但是其中也会牵扯到另外的一些事,所以在这之前,一些理解的工作要到位,事情进行起来才会更加的轻松。

[责任编辑:吴美婕]

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